Кошторисна справа та фінансування будівництва
Дисципліна "Кошторисна справа та фінансування будівництва” відноситься до циклу спеціальних дисциплін, передбачених для вивчення студентами спеціальності 7.092602, 8.092602"Гідромеліорація”. Основна мета виконання розрахункової роботи з цієї дисципліни –закріплення знань отриманих на лекційних та практичних заняттях, ознайомлення з кошторисними нормативами як першоджерелами для складання інвесторської кошторисної документації, набуття навичок складання кошторисів у ручному режимі та з використання персонального комп’ютера.
1. Загальна частина
1.1. Склад розрахункової роботи.
В розрахунковій роботі студент повинен скласти: 1. Локальні кошториси на будівництво каналу, господарського трубопроводу та польових трубопроводів. 2. Об’єктний кошторис. 3. Зведений кошторисний розрахунок на будівництво зрошувальної системи. При цьому один із локальних кошторисів повинен бути складений вручну з використанням одиничних розцінок, наведених в додатку 1. Інші складові кошторисної інвесторської документації розраховуються на комп’ютері з використанням програмного комплексу АВК-3. Приклад комплекту інвесторської кошторисної документації наведений у додатку 2.
1.1. Склад розрахункової роботи.
В розрахунковій роботі студент повинен скласти: 1. Локальні кошториси на будівництво каналу, господарського трубопроводу та польових трубопроводів. 2. Об’єктний кошторис. 3. Зведений кошторисний розрахунок на будівництво зрошувальної системи. При цьому один із локальних кошторисів повинен бути складений вручну з використанням одиничних розцінок, наведених в додатку 1. Інші складові кошторисної інвесторської документації розраховуються на комп’ютері з використанням програмного комплексу АВК-3. Приклад комплекту інвесторської кошторисної документації наведений у додатку 2.
1.2. Вихідні дані.
Вихідними даними для розрахункової роботи є відомості обсягів робіт по об’єктах, що розробляються в курсовому проекті ”Виконання робіт на будівництві зрошувальної системи”, що виконується студентами при вивченні дисципліни "Організація та технологія будівництва ГМС”. 2. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
Складання інвесторської кошторисної документації здійснюється згідно ДБН 1.1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва” зі змінами та доповненнями.
Вихідними даними для розрахункової роботи є відомості обсягів робіт по об’єктах, що розробляються в курсовому проекті ”Виконання робіт на будівництві зрошувальної системи”, що виконується студентами при вивченні дисципліни "Організація та технологія будівництва ГМС”. 2. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
Складання інвесторської кошторисної документації здійснюється згідно ДБН 1.1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва” зі змінами та доповненнями.
2.1. Локальні кошториси.
Локальні кошториси складаються на окремі види робіт та витрат у поточному рівні цін на трудові та матеріально-технічні ресурси за формою, наведеною в додатку 2 даних методичних вказівок.
Локальні кошториси складаються на окремі види робіт та витрат у поточному рівні цін на трудові та матеріально-технічні ресурси за формою, наведеною в додатку 2 даних методичних вказівок.
При складанні локальних кошторисів застосовуються:
- ресурсні елементні кошторисні норми України;
-вказівки щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм;
-ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів;
-поточні ціни на матеріали, вироби і конструкції;
-поточні ціни машино-годин;
-поточна вартість людино-години відповідного розряду робіт;
-поточні ціни на перевезення вантажів для будівництва;
-правила визначення накладних витрат.
Кошторисна вартість, що визначається за локальними кошторисами, містить у собі прямі і загальновиробничі витрати. Прямі витрати враховують у своєму складі заробітну плату робітників, вартість експлуатації будівельних машин і механізмів та матеріалів, виробів, конструкцій. Вони визначаються в локальних кошторисах шляхом множення визначеної за ресурсними елементними кошторисними нормами кількості трудових і матеріально-технічних ресурсів, необхідних для виконання обсягів робіт, обчислених за робочими кресленнями на відповідні поточні ціни цих ресурсів. Заробітна плата, що наводиться в прямих витратах у локальних кошторисах, вираховується окремо для робітників - будівельників і монтажників та для робітників, зайнятих керуванням та обслуговуванням будівельних машин і механізмів.
Кошторисна вартість експлуатації будівельних машин і механізмів, зайнятих у будівельному виробництві, в прямих витратах визначається виходячи з нормативного часу їх роботи, необхідного для виконання встановленого обсягу будівельних та монтажних робіт і вартості експлуатації будівельних машин і механізмів за одиницю часу їх застосування (машино-година) у поточних цінах. Загальновиробничі витрати визначаються за порядком встановленим в розділі 4 ДБН Д.1.1-1-2000 і зазначаються за підсумком прямих витрат при формуванні кошторису. При складанні локального кошторису вручну використовуються одиничні розцінки на окремі види робіт та вартість окремих матеріалів, що наведенні в додатку 1.
Вартість робіт визначається шляхом множення їх кількості у відповідних одиницях виміру на одиничну розцінку. Для спрощення складання локальних кошторисів у навчальних цілях загальновиробничі витрати приймають 14,5% від суми прямих витрат, трудомісткість в загальновиробничих витратах –9,2%, заробітну плату в загальновиробничих витратах -18%.
2.2. Об’єктні кошториси.
Об’єктні кошториси складаються в поточному рівні цін за формою, наведеною в додатку 2 на об’єкти в цілому, шляхом сумування даних локальних кошторисів із групуванням робіт та витрат по відповідних графах кошторисної вартості "будівельних робіт”,”монтажних робіт”, "устаткування, меблів та інвентарю”, ”інших витрат”. В об’єктних кошторисах за даними локальних кошторисів позначаються кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата.
Об’єктні кошториси складаються в поточному рівні цін за формою, наведеною в додатку 2 на об’єкти в цілому, шляхом сумування даних локальних кошторисів із групуванням робіт та витрат по відповідних графах кошторисної вартості "будівельних робіт”,”монтажних робіт”, "устаткування, меблів та інвентарю”, ”інших витрат”. В об’єктних кошторисах за даними локальних кошторисів позначаються кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата.
2.3. Зведений кошторисний розрахунок.
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будівель споруд або їх черг - це кошторисний документ, що визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх об’єктів, передбачених проектом і розробляється за формою, наведеною в додатку 2. До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються окремими рядками підсумки прямих і накладних витрат по усіх об’єктних кошторисах, локальних кошторисах на окремі види робіт та витрат. Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва повинні мати посилання на номер вказаних документів. Кошторисна вартість кожного об’єкта, передбаченого проектом, розподіляється по графах, що визначають вартість ”будівельних робіт”, ”монтажних робіт”, ”устаткування, меблів та інвентарю”, ”інших витрат”, "загальну кошторисну вартість”.
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будівель споруд або їх черг - це кошторисний документ, що визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх об’єктів, передбачених проектом і розробляється за формою, наведеною в додатку 2. До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються окремими рядками підсумки прямих і накладних витрат по усіх об’єктних кошторисах, локальних кошторисах на окремі види робіт та витрат. Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва повинні мати посилання на номер вказаних документів. Кошторисна вартість кожного об’єкта, передбаченого проектом, розподіляється по графах, що визначають вартість ”будівельних робіт”, ”монтажних робіт”, ”устаткування, меблів та інвентарю”, ”інших витрат”, "загальну кошторисну вартість”.
У зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва кошти розподіляються по таких главах:
Глава 1. Підготовка території будівництва.
Глава 2. Основні об’єкти будівництва.
Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення.
Глава 4. Об’єкти енергетичного господарства.
Глава 5. Об’єкти транспортного господарства та зв’язку.
Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання й газопостачання.
Глава 7. Благоустрій та озеленення території.
Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди.
Глава 9. Інші роботи й витрати.
Глава 10. Утримання служби замовника й авторський нагляд.
Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів.
Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи.
Крім того, після підсумку глав 1-12 враховуються:
-кошторисний прибуток;
-кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва;
-кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;
-податки, збори, обов’язкові платежі, встановленні чинним законодавством і не враховані складові вартості будівництва.
У випадку відсутності об’єктів робіт і витрат, що передбачаються відповідною главою, ця глава пропускається без зміни номерів наступних глав.